빌딩 근무자의 근무기강은 빌딩주의 빌딩관리 능력입니다.
- 면접시 이력서와 건강검진 결과 확인(지병이 있는지 확인)
- 빌딩에 근무하는 모든 근로자에 대하여 필요 시 근로계약서 작성
- 근무지침 하달(근무위치, 외근 시 조치요령, 순찰요령, 근무자 순환패턴, 직책별 중점관리 업무)
- 점퍼 등 피복지급(소속감을 높이고 근무태만을 방지할 수 있음)
- 소방, 전기, 가스, 승강기 운행 관리자 교육 이수자로 고용하되 이수하지 않은 경우에는 교육파견 조치(필요시 *응급조치가 가능하도록 기본적인 지식을 갖추고 있어야 함
- 근무자간 상/하 서열관계 지정(근무기강 확립)
- 전기, 소방, 가스, 승강기 안전관리 대행업체에 관리인이 업무상 지적 및 시정지시가 가능하도록 관리인의 권한에 대하여 대행업체에 미리 협조를 하고
- 정기점검 시 동행을 해야하고 보완사항에 대한 보완이 완료될 때 까지 추적 확인하고 결과보고를 하도록 임무를 부여함
- 주변의 경찰서 또는 지구대, 소방서, 응급실을 보유하고 있는 병원의 위치와 전화번호, 빌딩관련 관계자들과의 비상연락망 구축 및 유지
- 안전사고 예방교육(수시)
아웃소싱 업체의 통제는 빌딩 근무자의 근무기강 만큼 중요합니다.
- 관리인 등의 통제에 순응하도록 업체 책임자와 사전에 협조를 하고 정기점검 방문일은 매월 특정일로 지정해야하며
- 점검 결과는 업체에서 사용하는 서식을 활용하되 일반인도 내용을 알 수 있도록 쉬운 용어로 별도기재 요구 점검 방문 1일 전 관리실 또는 빌딩관리 관계자와 전화상 상호 확인체크
