임대차계약 종료(명도)시에도 꼼꼼하게 챙기셔야
새로운 임차인 입주시에 손해를 예방할 수 있습니다.
- 임대료, 관리비, 제세공과금 등 미납금 총액 산출
- 명도 당일까지의 제세공과금과 일반 공과금(전기, 수도, 가스 등)검침 및 비용 산출
- 미납 총액과 추가 납부할 공과금 등을 합산 후 임대보증금에 감액
- 보증금 반환시 확인사항
사업자 등록과 영업 허가의 말소여부 확인 및 증빙서류 첨부 요구
일반 공과금(전기, 수도, 가스 등)에 대한 납부 영수증 첨부 요구
철거/원상복구 상태 확인(입주 전 촬영한 사진과 대조)- 출입문, 창문, 에어컨 등 설치 시 훼손한 부수물, 천정 텍스, 바닥 타일, 화장실 변기, 현관 등 키 수량 등 꼼꼼히 확인
- 훼손 또는 파손, 망실품에 대한 현장보수 또는 교체
- 보증금 반환 및 반환 영수증 작성 시 유의사항
감액할 금액을 정산한 나머지 잔액만을 반환하되 임차인은 임대보증금 수령 영수증에는 정산 내역을 기재하여 전액 영수확인을 받아야 함.
- 임대차계약서 원본 회수
